Salou ist ein Zentrum des Massentourismus an der Costa Daurada in der Provinz Tarragona und der Comarca Tarragonès. Der Ort liegt nicht an der Costa Brava: Lloret de Mar, Tossa de Mar und Roses befinden sich in der Provinz Girona, an einem anderen Küstenabschnitt. Die Gemeinde ist mit etwa fünfzehn Quadratkilometern klein und dicht bebaut. Ihre siebzig Hotels bieten fast einunddreißigtausend Betten, was ungefähr einem Bett pro Einwohner entspricht. Der Tourismus prägt den Ort wie kein anderer Faktor.
Anfang 2025 zählte die jährliche Volkszählung rund einunddreißigtausend Menschen; die Zahl im Einwohnermelderegister (padrón) ist etwas höher. Etwa ein Drittel besitzt eine ausländische Staatsangehörigkeit, wobei keine einzelne Gruppe dominiert. Ukrainer bilden mit weniger als einem Zehntel der ausländischen Bevölkerung die größte Gruppe, gefolgt von Einwohnern aus dem Senegal, Russland, Rumänien und Indien. Zählt man stattdessen nach Geburtsort, wurden mehr als zwei Fünftel der Einwohner im Ausland geboren.
Die Entwicklung am Markt ist von schnellem Wachstum bei moderaten Preisen geprägt. Die von Idealista im Juli 2026 ausgewiesenen Angebotspreise stiegen im Jahresvergleich um etwa ein Siebtel, ein stärkerer jährlicher Anstieg als in Sitges, Lloret de Mar, Tossa de Mar, Roses oder Empuriabrava. Dennoch liegen die Preise weiterhin unter dem Höchststand von Salou vom Dezember 2008 und sind pro Quadratmeter günstiger als in Sitges, Tossa de Mar, Roses oder Empuriabrava. Vorsicht ist beim Immobilienbestand geboten: Bei der Volkszählung 2021 waren fast zwei Drittel der Wohnungen keine Hauptwohnsitze.
Das Fazit
Die Vorteile sind echt. Die Nachteile auch. Beides zählt mehr, als jede Broschüre zugibt.
Ein neuer Bahnhof wurde im Juni 2025 eröffnet
Salou-PortAventura, Adif 65411, wurde am 19. Juni 2025 in Betrieb genommen. Die Abfahrtstafel vom 31. August 2026 zeigte Verbindungen der Renfe Rodalies RT2 nach Tarragona und der R17 nach Barcelona Estacio de Franca.
Günstiger pro Quadratmeter als Sitges oder Roses
Die von Idealista im Juli 2026 für Salou ausgewiesenen Werte liegen unter denen von Sitges, Tossa de Mar, Roses und Empuriabrava und bleiben trotz des starken jüngsten Wachstums unter dem Höchststand der Gemeinde vom Dezember 2008.
Starkes jährliches Wachstum im Idealista-Index
Die Angebotspreise stiegen im Jahr bis Juli 2026 um etwa ein Siebtel. Das ist ein stärkerer jährlicher Anstieg als der, den Idealista für Sitges, Lloret de Mar, Tossa de Mar, Roses oder Empuriabrava ausweist.
Schulen für alle Altersstufen innerhalb der Gemeinde
Die Daten für das Schuljahr 2025/2026 verzeichnen zwölf verschiedene Bildungseinrichtungen in Salou. Das Angebot deckt alle Stufen von der Vorschule über die Grundschule und die Sekundarstufe (ESO) bis zum Abitur (batxillerat) ab, sodass Familien nicht davon ausgehen müssen, dass sich die Schulen an einem anderen Ort befinden.
Eine breite internationale Gemeinschaft ohne dominante Gruppe
Etwa ein Drittel der Einwohner besitzt eine ausländische Staatsangehörigkeit. Die größte einzelne Nationalität, die ukrainische, macht weniger als ein Zehntel der ausländischen Bevölkerung aus, gefolgt von Einwohnern aus dem Senegal, Russland, Rumänien und Indien.
Fast zwei Drittel der Wohnungen sind keine Hauptwohnsitze
Bei der Volkszählung 2021 gab es in Salou etwa einunddreißigeinhalbtausend Wohnungen, von denen nur etwa elfeinhalbtausend als Hauptwohnsitz dienten. Der Bestand besteht überwiegend aus Ferien- und Zweitwohnungen.
Die Krankenhauszuweisung ist nicht schriftlich festgelegt
Das Hospital Universitari Joan XXIII wird als Referenzkrankenhaus für die Provinz Tarragona ausgewiesen, eine Angabe auf übergeordneter Ebene. Keine der von uns gefundenen veröffentlichten Quellen gibt an, welches Krankenhaus für den Sektor von Salou zuständig ist.
Für die Gemeinde existieren keine Klimanormwerte
Keine Wetterstation in Salou veröffentlicht Klimanormwerte der AEMET, daher enthält diese Seite keine Klimatabelle. Anstatt die Datenreihe eines anderen Ortes zu übernehmen und als die von Salou auszugeben, lassen wir den Klimabereich leer und erklären den Grund dafür.
Die Hotelkapazität entspricht der Größenordnung der Stadt
Siebzig Hotels bieten fast einunddreißigtausend Betten, was ungefähr einem Bett pro Einwohner entspricht, zuzüglich über sechstausend Campingplätzen. Die Tourismuswirtschaft agiert in derselben Größenordnung wie die ansässige Bevölkerung.
Zwei gelistete Stadtteile ohne veröffentlichte Preisangaben
Idealista listet acht Stadtteile für Salou, gibt aber nur für sechs Preise an; Barri de la Salut und Xalets de Salou - Mirador de Salou sind ohne Preisangabe. Idealista hat zudem im Juli 2026 seine Methodik geändert und erklärt, dass die Vergleichbarkeit in den Ländern, deren Datenreihen dies erforderten, erhalten blieb.
Anmerkung der Redaktion
Salou ist in erster Linie ein Ferienort und erst in zweiter eine Stadt, das belegen die Daten: Die Bettenkapazität der Hotels entspricht fast der Einwohnerzahl, und bei der Volkszählung 2021 waren fast zwei Drittel der Wohnungen keine Hauptwohnsitze. Wenn Sie eine ganzjährig belebte Wohngegend mit klar ausgewiesenen Dienstleistungen suchen, sollten Sie sich Sitges ansehen, wo zwei Drittel der Wohnungen Hauptwohnsitze sind, die Stadt über einen Bahnhof der Rodalies verfügt und ein Referenzkrankenhaus auf Comarca-Ebene statt nur für die Provinz ausgewiesen ist. Wenn Sie sich wegen des Preisniveaus für Salou interessieren, bietet Lloret de Mar ähnliche Preise und ein vergleichbares Profil als Ferienort, allerdings hat der Ort keinen Bahnhof, und die offiziell angegebene Zugverbindung ist ein kombiniertes Zug-und-Bus-Ticket über Blanes. Tossa de Mar ist weitaus kleiner, ebenfalls ohne Bahnhof und pro Quadratmeter teurer als Salou, ebenso wie Roses und Empuriabrava. Von den hier genannten Städten hat nur Sitges eine vergleichbare Bahnanbindung wie Salou. Käufer, die eine feste Krankenhauszuweisung oder veröffentlichte Klimadaten benötigen, werden für diese Gemeinde beides nicht finden und sollten dies vor einer Kaufentscheidung bedenken.
Aktualisiert 2026-08-31
Wo man wohnt und was in welcher Preisklasse zu erwarten ist.
Der teuerste der sechs Stadtteile mit Preisangabe, liegt aber nur geringfügig über dem städtischen Durchschnitt pro Quadratmeter. Der Anstieg im Jahresvergleich bis Juli 2026 lag etwas über dem Tempo der Stadt.
Zweitteuerster der sechs Stadtteile mit Preisangabe und etwas über dem städtischen Durchschnitt pro Quadratmeter. Der Anstieg im Jahresvergleich bis Juli 2026 lag leicht über dem der Stadt.
Drittteuerster der sechs Stadtteile mit Preisangabe, fast genau auf dem städtischen Durchschnitt pro Quadratmeter, und der Anstieg im Jahresvergleich bis Juli 2026 entsprach nahezu dem Tempo der Stadt.
Viertteuerster der sechs Stadtteile mit Preisangabe, liegt geringfügig unter dem städtischen Durchschnitt pro Quadratmeter und verzeichnete den bei weitem schnellsten Anstieg von allen im Jahresvergleich bis Juli 2026, mit einem Tempo, das um mehr als die Hälfte über dem der Stadt lag.
Fünftteuerster der sechs Stadtteile mit Preisangabe, bei etwa neun Zehnteln des städtischen Durchschnitts pro Quadratmeter. Der Anstieg im Jahresvergleich bis Juli 2026 entsprach etwa drei Vierteln des städtischen Tempos.
Günstigster der sechs Stadtteile mit Preisangabe, aber mit über neun Zehnteln des städtischen Durchschnitts pro Quadratmeter ist die Preisspanne über die Stadtteile Salous gering. Der Anstieg lag etwas unter dem Tempo der Stadt.
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