Salou on massaturismin lomakohde Costa Dauradalla Tarragonan provinssissa ja Tarragonesin comarcassa. Se ei sijaitse Costa Bravalla: Lloret de Mar, Tossa de Mar ja Roses ovat Gironan provinssin kaupunkeja eri rannikolla. Kunta on pieni, noin viisitoista neliökilometriä, ja tiheään rakennettu. Sen seitsemänkymmentä hotellia tarjoavat lähes kolmekymmentäyksi tuhatta vuodepaikkaa, mikä on suunnilleen yksi jokaista asukasta kohden. Matkailutalous onkin paikkakunnan määrittävin piirre.
Vuoden 2025 alussa tehdyssä vuotuisessa väestönlaskennassa kirjattiin noin kolmekymmentäyksituhatta asukasta; padron-rekisterin luku on hieman korkeampi. Noin kolmasosalla on ulkomaan kansalaisuus, eikä mikään yksittäinen ryhmä ole hallitseva: ukrainalaiset ovat suurin ryhmä alle kymmenesosalla ulkomaalaisväestöstä, ja heitä seuraavat senegalilaiset, venäläiset, romanialaiset ja intialaiset asukkaat. Syntymäpaikan mukaan laskettuna yli kaksi viidesosaa asukkaista on syntynyt ulkomailla.
Asuntomarkkinoiden kehitys on ollut nopeaa, mutta hintataso on pysynyt maltillisena. Idealistan heinäkuun 2026 pyyntihinnat nousivat noin seitsemäsosan vuodessa, mikä on suurempi vuosikasvu kuin Sitgesissä, Lloret de Marissa, Tossa de Marissa, Rosesissa tai Empuriabravassa. Saloun hintataso on kuitenkin edelleen alle oman joulukuun 2008 huippunsa ja neliöhinnaltaan edullisempi kuin Sitges, Tossa de Mar, Roses tai Empuriabrava. Asuntokannan kanssa on syytä olla tarkkana: vuoden 2021 väestönlaskennassa lähes kaksi kolmasosaa asunnoista ei ollut vakituisia ykkösasuntoja.
Yhteenveto
Hyvät puolet ovat todellisia. Niin ovat huonotkin. Molemmat painavat enemmän kuin esite myöntää.
Uusi rautatieasema avattiin kesäkuussa 2025
Salou-PortAventura, Adif-koodi 65411, otettiin käyttöön 19. kesäkuuta 2025. Sen lähtevien junien taulussa näkyi 31. elokuuta 2026 Renfe Rodaliesin RT2-vuoroja Tarragonan suuntaan ja R17-vuoroja kohti Barcelona Estacio de Francaa.
Neliöhinnaltaan edullisempi kuin Sitges tai Roses
Idealistan heinäkuun 2026 luku Saloulle on alhaisempi kuin Sitgesille, Tossa de Marille, Rosesille ja Empuriabravalle, ja se pysyy kunnan oman joulukuun 2008 huipun alapuolella voimakkaasta viimeaikaista kasvusta huolimatta.
Nopea vuosikasvu Idealistan indeksissä
Pyyntihinnat nousivat noin seitsemäsosan vuoden 2026 heinäkuuhun mennessä, mikä on suurempi vuosikasvu kuin Idealistan luvut Sitgesille, Lloret de Marille, Tossa de Marille, Rosesille tai Empuriabravalle.
Kouluja kunnan sisällä kaikille kouluasteille
Lukuvuoden 2025/2026 tiedoissa Saloussa on kaksitoista erillistä oppilaitosta, jotka tarjoavat opetusta kaikilla asteilla päiväkodista peruskouluun ja ylempään toisen asteen koulutukseen (ESO ja batxillerat), joten perheiden ei tarvitse olettaa koulunkäynnin tapahtuvan muualla.
Laaja kansainvälinen yhteisö ilman hallitsevaa ryhmää
Noin kolmasosalla asukkaista on ulkomaan kansalaisuus. Suurin yksittäinen kansallisuusryhmä, ukrainalaiset, muodostaa alle kymmenesosan ulkomaalaisväestöstä. Seuraavaksi suurimmat ryhmät ovat senegalilaiset, venäläiset, romanialaiset ja intialaiset.
Lähes kaksi kolmasosaa asunnoista ei ole vakituisia
Vuoden 2021 väestönlaskennassa Saloussa oli noin kolmekymmentäyksituhatta viisisataa asuntoa, joista vain noin yksitoistatuhatta viisisataa oli vakituisia ykkösasuntoja. Asuntokanta painottuu voimakkaasti loma- ja kakkosasuntoihin.
Sairaalakytköstä ei ole vahvistettu kirjallisissa lähteissä
Hospital Universitari Joan XXIII on julkaistu Tarragonan provinssin aluesairaalana, mikä on tertiääritason lausunto. Emme löytäneet julkaistua lähdettä, joka vahvistaisi, mikä sairaala on Saloun oma sektoritason hoitopaikka.
Kunnalle ei ole olemassa ilmastonormaalitietoja
Yksikään Saloun sääasemista ei julkaise AEMETin ilmastonormaaleja, joten tällä sivulla ei ole ilmastotaulukkoa. Sen sijaan, että lainaisimme toisen paikkakunnan sarjan ja esittäisimme sen Saloun omana, jätämme ilmasto-osion tyhjäksi ja kerromme miksi.
Hotellikapasiteetti kaupungin mittakaavassa
Seitsemänkymmentä hotellia tarjoavat lähes kolmekymmentäyksi tuhatta vuodepaikkaa, suunnilleen yhden jokaista asukasta kohden, sekä yli kuusituhatta leirintäpaikkaa. Matkailutalous toimii samassa mittakaavassa kuin kaupungin asukasyhteisö.
Kahdella listatulla alueella ei ole julkaistua hintatietoa
Idealista listaa kahdeksan Saloun aluetta, mutta hinnoittelee niistä kuusi; Barri de la Salut ja Xalets de Salou - Mirador de Salou ovat ilman hintatietoa. Idealista myös muutti metodologiaansa heinäkuussa 2026 ja totesi, että vertailukelpoisuus säilytettiin maissa, joiden sarjat sitä vaativat.
Toimituksen huomio
Salou on ensisijaisesti lomakohde ja vasta toissijaisesti kaupunki, ja tilastot tukevat tätä: hotellien vuodepaikkojen määrä on lähellä asukaslukua, ja vuoden 2021 väestönlaskennan mukaan lähes kaksi kolmasosaa asunnoista ei ole vakituisia koteja. Jos etsitte ympärivuotista asuinympäristöä, jossa on selkeämmin julkaistut palvelut, kannattaa tutustua Sitgesiin. Siellä kaksi kolmasosaa asunnoista on vakituisia asuntoja, kaupunkia palvelee Rodalies-juna-asema, ja aluesairaala on julkaistu comarca-tasolla eikä vain provinssitasolla. Jos Saloun hintataso houkuttelee, Lloret de Mar tarjoaa vastaavan lomaprofiilin samankaltaisella hintatasolla, vaikkakaan siellä ei ole asemaa ja sen julkistettu junayhteys on yhdistetty juna- ja bussilippu Blanesin kautta. Tossa de Mar on paljon pienempi, myös ilman asemaa, ja neliöhinnaltaan Salouta kalliimpi, kuten myös Roses ja Empuriabrava. Tässä mainituista kaupungeista ainoastaan Sitges yltää Saloun tasolle junayhteyksissä. Ostajien, joille vakiintunut sairaalakytkös tai julkaistut ilmastotiedot ovat tärkeitä, on syytä huomioida, että kumpaakaan ei ole saatavilla tälle kunnalle.
Päivitetty 2026-08-31
Missä asua ja mitä odottaa eri hintatasoilla.
Kuudesta hinnoitellusta alueesta kallein, vaikkakin vain hieman kunnan neliöhintakeskiarvon yläpuolella. Hinnat nousivat heinäkuuhun 2026 päättyneen vuoden aikana hieman kaupungin yleistä vauhtia nopeammin.
Kuudesta hinnoitellusta alueesta toiseksi kallein ja hieman kunnan neliöhintakeskiarvon yläpuolella. Sen hinnannousu vuoden 2026 heinäkuuhun mennessä oli aavistuksen kaupungin omaa tahtia nopeampi.
Kolmanneksi kallein kuudesta hinnoitellusta alueesta, neliöhinnaltaan lähes täsmälleen kunnan keskiarvon tasolla. Se nousi vuoden 2026 heinäkuuhun mennessä lähes kaupungin omaa tahtia.
Kuudesta hinnoitellusta alueesta neljänneksi kallein, hieman kunnan neliöhintakeskiarvon alapuolella. Se oli kuitenkin selvästi nopeimmin kasvanut alue heinäkuuhun 2026 päättyneen vuoden aikana, reilusti yli puolitoista kertaa kaupungin yleistä vauhtia nopeampi.
Viidenneksi kallein kuudesta hinnoitellusta alueesta, noin yhdeksän kymmenesosaa kunnan neliöhintakeskiarvosta. Hinnat nousivat heinäkuuhun 2026 päättyneen vuoden aikana noin kolme neljäsosaa kaupungin yleisestä vauhdista.
Kuudesta hinnoitellusta alueesta edullisin, mutta silti yli yhdeksän kymmenesosaa kunnan neliöhintakeskiarvosta, joten hajonta Saloun hinnoiteltujen alueiden välillä on kapea. Hinnat nousivat hieman kaupungin yleistä vauhtia hitaammin.
Rehelliset vastaukset kysymyksiin, joita ostajat todella kysyvät.
Varainsiirtoveroprosentit elokuun 2026 tilanteessa. Veroprosentit määrätään itsehallintoalueittain ja ne muuttuvat. Varmista ajantasaiset luvut espanjalaiselta asianajajalta tai veroneuvojalta ennen budjetointia.
Syvällinen tieto Salou ja sen kiinteistömarkkinoista.
Seuraamme sinua koko prosessin ajan, hausta kauppaan.
Pääsy parhaisiin kiinteistöihin ennen markkinoille tuloa.
AI-teknologiamme löytää täydelliset kiinteistöt nopeammin kuin perinteinen haku.
Kattava oppaamme kattaa kaiken, mitä ulkomaiset ostajat tarvitsevat tietää - NIE-numeroista ja oleskeluluvistasta asuntolainoihin ja oikeudellisiin vaatimuksiin.
Käytä ilmaista asuntolainlaskuriamme arvioidaksesi kuukausimaksuja, vertaillaksesi lainaskenaarioita ja ymmärtääksesi todellisen ostokustannuksen Espanjassa.