Eixample
210.000 - 470.000 €Indikativa priserPriserna ligger över kommunens genomsnitt, och de stiger snabbare än i kommunen under året.
Bostadsområde
31.018
Invånare
33%
Utländska invånare
2 747 €
Snitt €/m²
Uppdaterad 19 sep. 2026Sa hamtar vi var data →
Att bo i Salou
Salou är en semesterort för massturism på Costa Daurada i provinsen Tarragona och comarcan Tarragones. Den ligger inte på Costa Brava: Lloret de Mar, Tossa de Mar och Roses är städer i provinsen Girona, vid en annan kust. Kommunen är liten, cirka femton kvadratkilometer, och tätbebyggd. Dess sjuttio hotell erbjuder nästan trettioettusen bäddplatser, vilket är ungefär en per invånare. Besöksnäringen är det som först och främst definierar orten.
Vid början av 2025 registrerades cirka trettioettusen personer i den årliga folkräkningen; siffran i padrón-registret är något högre. Ungefär en tredjedel har utländskt medborgarskap och ingen enskild grupp dominerar: ukrainare är den största gruppen med knappt en tiondel av de utländska medborgarna, följt av senegaleser, ryssar, rumäner och indier. Om man istället räknar födelseland är mer än två femtedelar av invånarna födda utomlands.
Prisutvecklingen har varit snabb men från en relativt låg nivå. Enligt Idealistas siffror från juli 2026 steg utgångspriserna med ungefär en sjundedel under året. Det är en större årlig ökning än vad som noterades för Sitges, Lloret de Mar, Tossa de Mar, Roses eller Empuriabrava. Trots det ligger priserna fortfarande under Salous egen toppnotering från december 2008 och är lägre per kvadratmeter än i Sitges, Tossa de Mar, Roses eller Empuriabrava. Det gäller att vara uppmärksam på bostadsbeståndet: vid folkräkningen 2021 var nästan två tredjedelar av bostäderna inte permanentbostäder.
Slutsatsen
Ärligt sett, båda sidor.
Fördelarna är verkliga. Nackdelarna också. Båda väger tyngre än vad någon broschyr erkänner.
Det som talar för
En ny tågstation öppnade i juni 2025
Salou-PortAventura, med Adif-kod 65411, togs i bruk den 19 juni 2025. På avgångstavlan den 31 augusti 2026 visades Renfe Rodalies RT2-linjer mot Tarragona och R17-linjer mot Barcelona Estacio de Franca.
Lägre kvadratmeterpris än Sitges eller Roses
Idealistas siffror för Salou från juli 2026 ligger under priserna i Sitges, Tossa de Mar, Roses och Empuriabrava, och är fortfarande lägre än kommunens egen toppnotering från december 2008, trots den senaste tidens starka tillväxt.
Snabb årlig tillväxt på Idealistas index
Utgångspriserna steg med ungefär en sjundedel under året fram till juli 2026. Det är en större årlig ökning än vad Idealista visar för Sitges, Lloret de Mar, Tossa de Mar, Roses eller Empuriabrava.
Skolor för alla åldrar finns inom kommunen
För läsåret 2025/2026 finns tolv olika utbildningscentrum i Salou. Utbudet täcker alla stadier, från förskola och grundskola till ESO och batxillerat, så en familj behöver inte räkna med att skolgången måste ske på annan ort.
Bred internationell befolkning utan någon dominerande grupp
Ungefär en tredjedel av invånarna har utländskt medborgarskap. Den största enskilda nationaliteten, ukrainare, utgör mindre än en tiondel av den utländska befolkningen, följt av senegaleser, ryssar, rumäner och indier.
Det som talar mot
Nära två tredjedelar av bostäderna är inte permanentbostäder
Vid folkräkningen 2021 fanns det cirka trettioen och ett halvt tusen bostäder i Salou, varav endast omkring elva och ett halvt tusen var permanentbostäder. Bostadsbeståndet domineras av semester- och fritidsbostäder.
Sjukhustillhörigheten är inte fastställd i skrift
Hospital Universitari Joan XXIII anges som referenssjukhus för provinsen Tarragona, ett uttalande som avser högspecialiserad vård. Ingen publicerad källa vi hittat anger vilket sjukhus som är Salous eget remissjukhus inom vårdsektorn.
Officiella klimatdata saknas för kommunen
Ingen väderstation i Salou publicerar officiella klimatdata från AEMET, så den här sidan har ingen klimattabell. Istället för att låna data från en annan plats och presentera den som Salous, lämnar vi klimatavsnittet tomt och förklarar varför.
Hotellkapaciteten är i nivå med stadens invånarantal
Sjuttio hotell erbjuder nästan trettioettusen sängplatser, ungefär en för varje invånare, plus över sextusen campingplatser. Besöksnäringen verkar i samma skala som den bofasta befolkningen.
Två listade områden saknar publicerade priser
Idealista listar åtta distrikt i Salou men prissätter sex; Barri de la Salut och Xalets de Salou - Mirador de Salou är inte prissatta. Idealista ändrade också sin metodik i juli 2026 och uppgav att jämförbarheten bevarades i de länder vars serier krävde det.
Redaktionens kommentar
Där du kanske passar bättre någon annanstans
Salou är mer en semesterort än en stad, och siffrorna talar sitt tydliga språk: hotellens bäddkapacitet motsvarar nästan hela den fasta befolkningen och nästan två tredjedelar av bostäderna var inte permanentbostäder vid folkräkningen 2021. Om du vill ha ett samhälle med en mer etablerad året-runt-struktur och tydligare information om offentlig service kan du titta på Sitges. Där är två tredjedelar av bostäderna permanentbostäder, staden har en Rodalies-station och det finns ett tydligt angivet sjukhus på comarca-nivå, snarare än bara för provinsen. Om det är prisnivån i Salou som lockar är Lloret de Mar ett alternativ med liknande priser och en jämförbar profil som semesterort, även om staden saknar tågstation och dess kollektivförbindelse är en kombinerad tåg- och bussbiljett via Blanes. Tossa de Mar är mycket mindre, saknar också station och är dyrare per kvadratmeter än Salou, vilket även Roses och Empuriabrava är. Av de städer som nämns här är det bara Sitges som har lika bra tågförbindelser som Salou. Köpare som behöver tydliga besked om sjukhustillhörighet eller officiella klimatuppgifter kommer inte att hitta det för den här kommunen och bör väga in det innan de bestämmer sig.
Salou på kartan
Livsdata
Bostadsmarknad
2 747 €
/m²
+14,1% på årsbasis
Uppdaterad 31 aug. 2026
Kommunikationer
REUS FLYGPLATS
Reus · REU
0+ direktlinjer
Gemenskap
33%
Utländska invånare
INE:s årliga folkräkning, efter nationalitet, 1 januari 2025
Områden i Salou
Var man bor och vad man kan vänta sig i varje prisklass.
Salou de Llevant
210.000 - 470.000 €Indikativa priserPrisnivån ligger över kommunens utgångspris.
Strand
Plaça Europa i Covamar
190.000 - 440.000 €Indikativa priserUtropspriserna ligger nära kommunsiffran. Den årliga prisutvecklingen var liknande den i staden som helhet.
Strand
Centre
190.000 - 430.000 €Indikativa priserDen stiger snabbare än kommunen som helhet över året.
Centralt
Cap Salou
180.000 - 410.000 €Indikativa priserPriserna ligger under kommunens genomsnitt.
Udde
Barenys
180.000 - 410.000 €Indikativa priserPriserna ligger under kommunens genomsnitt. Ökningen var något långsammare än stadens takt.
Bostadsområde
Vanliga frågor om Salou
Ärliga svar på frågorna köpare faktiskt ställer.
Ligger Salou på Costa Brava?+
Nej. Salou ligger i provinsen Tarragona, i comarcan Tarragones, vid den kust som kallas Costa Daurada. Costa Brava är en annan kust: Lloret de Mar, Tossa de Mar och Roses, som också tas upp i den här guiden, är alla kommuner i provinsen Girona. Skillnaden är praktisk och inte bara en etikett, eftersom det referenssjukhus som gäller för Salou är det för provinsen Tarragona, inte något som publicerats för Girona.
Har Salou en tågstation?+
Ja, och den är ny. Salou-PortAventura, med Adif-kod 65411, öppnade den 19 juni 2025. På dess avgångstavla, avläst den 31 augusti 2026, visades endast Renfe Rodalies-tjänster: RT2-tåg mot Tarragona och R17-tåg mot Barcelona Estacio de Franca. FGC, Kataloniens andra tågoperatör, trafikerar inte Salou. Operatören publicerar ingen information om turtäthet, restider eller första och sista tåg som vi kunde hitta, så vi gör inga påståenden om hur ofta tågen går.
Vilket sjukhus hör Salou till?+
Ingen tillhörighet på kommunnivå finns publicerad. Salou tillhör ABS 339 Salou, i sektorn Camp de Tarragona Est och regionen Camp de Tarragona. Institut Catala de la Salut beskriver Hospital Universitari Joan XXIII de Tarragona som det offentliga referenssjukhuset för provinsen Tarragona. Det är ett uttalande på provinsnivå för högspecialiserad vård; det fastställer inte vilket sjukhus som är Salous eget remissjukhus inom sektorn, och vi hittade ingen publicerad information om detta.
Hur internationell är Salous befolkning?+
Den 1 januari 2025 registrerade den årliga folkräkningen 10 239 utländska medborgare av 31 018 invånare, cirka en tredjedel. Blandningen är bred: ukrainare är den största gruppen med knappt en tiondel av den utländska befolkningen, följt av senegaleser, ryssar, rumäner, indier, marockaner, italienare, colombianer, argentinare och pakistanier. Räknat efter födelseland snarare än nationalitet var över tretton tusen invånare födda utomlands, mer än två femtedelar av stadens befolkning.
Hur är klimatet i Salou?+
Vi publicerar ingen klimattabell för Salou eftersom ingen väderstation i kommunen publicerar officiella klimatdata. AEMET:s publicerade data kommer från stationer på andra platser, som var och en beskriver sin egen omgivning. En dataserie från en annan plats är inte representativ för Salous kommunklimat, så vi lånar ingen. Istället för att tillskriva Salou en annan orts siffror lämnar vi klimatavsnittet tomt och förklarar varför.
Vilka distrikt i Salou har publicerade prisuppgifter?+
Rapporten från juli 2026 listar åtta distrikt för Salou och prissätter sex av dem. Barri de la Salut och Xalets de Salou - Mirador de Salou är listade men saknar pris. Notera också att från och med juli 2026 uppger Idealista att de har förbättrat sin metodik; företaget säger att omräkning bevarade jämförbarheten i de länder vars historiska serier krävde det, utan att nämna Spanien, så jämförelser från år till år bör göras med den reservationen i åtanke.
Ligger PortAventura inom Salou kommun?+
Våra källor fastställer inte semesteranläggningens kommungräns, så vi gör inget anspråk på den. Vad de däremot visar är följande: stadens station heter Salou-PortAventura efter anläggningen, och Adifs öppningsmeddelande beskriver tillgång från både PortAventura-sidan och Salou-sidan, från avenida de Joan Fuster och passeig del 30 d'Octubre. Ingen av de källor vi hänvisar till publicerar besökssiffror, yta eller öppningsdatum för anläggningen, så vi rapporterar inget mer om det.
Hur står sig priserna i Salou jämfört med andra orter längs kusten?+
På indexet från juli 2026 är Salou billigare per kvadratmeter än Sitges, Tossa de Mar, Roses och Empuriabrava, och ligger nära Lloret de Mar, som är marginellt billigare. Under året fram till juli 2026 steg priserna snabbare än i någon av dessa fem städer. Prisnivån ligger långt över genomsnittet för Tarragona-provinsen, och den nuvarande nivån är fortfarande under kommunens egen toppnotering från december 2008.
Vad är kostnaderna för att köpa fastighet i Salou?+
När du köper fastighet i Salou ska du räkna med överlåtelseskatt (ITP) på 10 % upp till 600 000 € (11 % upp till 900 000 €, 12 % upp till 1 500 000 €, 13 % däröver, progressiva skikt bestämmer den genomsnittliga skattesatsen på beskattningsunderlaget) [ATC: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/], plus cirka 3-4 % i notarie-, fastighetsregister- och juridiska avgifter. Mäklararvodet betalas normalt av säljaren. På fastlandet och Balearerna betalar nyproduktion moms (IVA) på 10 % plus stämpelskatt (AJD) i stället för ITP. Överlåtelseskatten bestäms av Cataluña och inte nationellt, och lägre satser kan gälla för permanentbostad och yngre köpare.
Vad är de löpande kostnaderna för att äga fastighet i Salou?+
Årliga fastighetsägarkostnader i Salou inkluderar IBI (fastighetsskatt) på 0,4-1,1% av taxeringsvärdet, samfällighetsavgifter (för lägenheter), sophämtningsskatt (basura), räkningar för allmännyttiga tjänster och fastighetsförsäkring. Budgetera cirka 2-4% av fastighetsvärdet per år för alla löpande kostnader. IBI bestäms av kommunen Salou inom ett nationellt intervall, så den är kommunal och inte regional.
Vilka skatter betalar jag när jag säljer fastighet i Salou?+
När du säljer fastighet i Salou betalar du kapitalvinstskatt (plusvalía) på vinsten till satser på 19-26% beroende på vinstbeloppet. Icke-bosatta har 3% av försäljningspriset innehållet vid slutförandet. Du kan också betala kommunal kapitalvinstskatt. Undantag för huvudbostad kan gälla för bosatta över 65 år. Kapitalvinstskatten är nationell, så den är densamma i Cataluña som i resten av Spanien. Plusvalia municipal bestäms av kommunen Salou och har haft två beräkningsmetoder sedan reformen 2021, fråga din jurist vilken som blir billigare.
Kan jag fortfarande få Golden Visa genom att köpa fastighet i Spanien?+
Nej. Spanien avskaffade Golden Visa-vägen via fastighetsinvestering i april 2025, så ett köp i Salou ger inte längre uppehållstillstånd. Köpare utanför EU som vill bo i Spanien ansöker om ett eget tillstånd, oftast non-lucrative-visumet (inkomstbevis och privat sjukförsäkring) eller visumet för digitala nomader (distansarbete för kunder utanför Spanien). Fråga en migrationsjurist vilken väg som passar dig innan du köper.
Överlåtelseskattesatser per augusti 2026. Satserna bestäms per autonom region och ändras. Bekräfta aktuella siffror med en spansk jurist eller skatterådgivare innan du budgeterar.
Ärliga lokala guider
För- och nackdelar med varje ort, med källhänvisade uppgifter om priser, klimat och kostnader.
Din egen kostnadsfria översikt
Din bostadssökning, sparade städer, bolånekalkylator och en köpguide steg för steg, från din första sökning till nyckelöverlämningen.
Mäklare och ägare kommer till dig
Lokala mäklare som talar ditt språk, och ägare som säljer sin egen bostad, kontaktar dig om bostäder som passar din sökning.
Du bestämmer
Mäklare och ägare ber först om kontakt. Dina kontaktuppgifter delas bara med dem du accepterar.
Guide för utländska köpare
Ny på att köpa fastighet i Spanien?
Vår omfattande guide täcker allt som utländska köpare behöver veta - från NIE-nummer och uppehållstillstånd till bolån och juridiska krav.
Bolånekalkylator
Beräkna ditt spanska bolån
Använd vår gratis bolånekalkylator för att uppskatta månatliga betalningar, jämföra lånescenarier och förstå den verkliga kostnaden för att köpa i Spanien.